Sollentuna genomgår en omfattande stadsutveckling, där Södra Häggvik står i centrum för förändringen. Med över 5000 nya bostäder, en ny pendeltågsentré och en mer sammanhållen stadsmiljö omvandlas området från ett handelsområde till en levande stadsdel.
För bostadsrättsföreningar innebär utvecklingen både möjligheter och förändrade förutsättningar. Hur påverkas fastighetsvärden, boendemiljön och möjligheterna till modernisering när Häggvik växer?
Från handelsområde till stadskvarter
Häggvik har historiskt sett varit ett område med stora handelsplatser och verksamhetslokaler. Nu omvandlas det till en tätare och mer varierad stadsdel där bostäder, kontor, service och rekreationsområden samverkar.
Den ökade befolkningen och utvecklingen av infrastrukturen kan ge befintliga bostadsrättsföreningar nya möjligheter att förbättra sina fastigheter, energieffektivisera och genomföra uppgraderingar som höjer boendekvaliteten.
En aspekt som blivit alltmer efterfrågad i moderna bostäder är balkonginglasning. Med fler bostäder och tätare bebyggelse i Sollentuna kan inglasade balkonger ge ökad komfort, bullerskydd och energibesparing – något som både nybyggda och befintliga bostadsrättsföreningar kan dra nytta av.
Status på de stora bostadsprojekten i Häggvik
Här är en sammanställning av de största bostadsprojekten som kommer att förändra Häggvik och Sollentuna:
Stinsen 2 – Från köpcentrum till stadskvarter
Det tidigare köpcentret Stinsen ska ersättas av sju stadskvarter med bostäder, skolor och service. Tre högre hus planeras, samtidigt som bottenvåningarna fylls med butiker och restauranger.
Status: Plansamråd genomfördes i april 2021.
Stansen 1 – Fyra nya kvarter och ett höghus på 20 våningar
Fyra nya kvarter planeras vid den kommande södra entrén till Häggvik station. Området ska inkludera bostäder, kontor, två förskolor och annan service.
Status: Plansamråd genomfördes i maj–juni 2024.
Städet 1 – Omvandling av ICA Maxi-området
Fastigheten där ICA Maxi ligger är föremål för en ny detaljplan, där handel ska kombineras med bostäder och service.
Status: Planeringen är pausad på fastighetsägarens begäran.
Städet 2 – Färdigställda bostadskvarter
Norr om ICA Maxi har nya kvarter redan börjat byggas, och det första bostadsområdet stod klart 2022.
Status: Pågående byggnation.
Ny pendeltågsentré förbättrar kommunikationerna
En södra entré till Häggvik station planeras för att förbättra tillgängligheten för både befintliga och nya invånare i området.
Byggstart: Våren 2025
Färdigställande: Sommaren 2027
Den nya entrén kan göra bostadsrättsföreningar i närheten mer attraktiva genom bättre kommunikationer och kortare restider till Stockholm.
Balkonginglasning i Sollentuna – en värdehöjande åtgärd
Med fler nyproducerade bostäder och en modern stadsbild ökar efterfrågan på balkonginglasningar i Sollentuna. Inglasade balkonger kan ge flera fördelar för bostadsrättsföreningar och fastighetsägare:
- Bättre bullerskydd – Minskad ljudnivå från trafik och stadsliv.
- Energibesparing – En inglasad balkong fungerar som en isolerande luftspalt.
- Ökad trivsel och användning – Balkongen kan användas större delar av året.
- Fastighetsvärde – En moderniserad fastighet blir mer attraktiv på marknaden.
För bostadsrättsföreningar i Häggvik och övriga Sollentuna kan det vara en lönsam investering att se över möjligheten till inglasning, särskilt med tanke på de stadsförändringar som sker i området.
Hur påverkas bostadsrättsföreningar av Häggviks utveckling?
Med fler bostäder och bättre infrastruktur kan bostadsrättsföreningar i Sollentuna räkna med förändrade marknadsvillkor. Här är några faktorer att tänka på:
- Fastighetsvärden – Ökad efterfrågan kan påverka värdet positivt.
- Renoveringsmöjligheter – Med en växande stadsdel kan det bli mer aktuellt att uppgradera befintliga fastigheter.
- Balkonginglasning – Ett attraktivt sätt att modernisera och öka boendekomforten.
En stadsdel i förändring
Häggviks stadsutveckling är en del av Sollentunas långsiktiga plan för att skapa en mer sammanhållen och hållbar kommun. För bostadsrättsföreningar innebär detta både utmaningar och möjligheter att förbättra fastigheterna och anpassa sig till en växande marknad.
Med fler bostäder, bättre kommunikationer och en modern stadsbild kan Häggvik bli en central del av Sollentunas framtida bostadsutveckling. För fastighetsägare och bostadsrättsföreningar är det viktigt att vara proaktiva och se över hur de kan dra nytta av de förändringar som nu sker.
Läs mer om stadsutvecklingen på Sollentuna kommun – Södra Häggvik
Behöver din förening stöd i upphandling?
Fyll i bostadsrättsföreningens namn för kostnadsfri rådgivning.
- Du sitter i styrelsen eller balkonggrupp och vill tips och råd
- Du är medlem och vill att styrelse eller balkonggrupp får stöd kring upphandling
