Bygglov inglasning

1. Förberedelse och planering

Innan ni påbörjar själva ansökan är det viktigt att ha en noggrann planering. För det första behöver ni ta beslutet på en föreningsstämma. Det är viktigt att medlemmarna är eniga eller i majoritet om beslutet att glasa in balkongerna, eftersom det är ett projekt som påverkar hela byggnadens fasad och även fastighetens långsiktiga underhållsbehov. Kommunicera tydligt med alla medlemmar för att skapa enighet kring beslutet.

Det är också viktigt att ta hjälp av en byggnadskonsult eller arkitekt. En erfaren konsult kan hjälpa er att avgöra vad som är möjligt utifrån byggnadens konstruktion och utformning, och hur inglasningen påverkar den visuella helheten och byggnadens karaktär.

Glasainbalkong.se erbjuder kostnadsfri rådgivning kring bygglov för balkonginglasningar i bostadsrättsföreningar. Vi kan även i de flesta fall bistå med ritningar och de detaljer som behövs för att få ett bygglov godkänt. Det kan ibland vara en fördel att kontrollera förutsättningarna innan man lyfter frågan med medlemmarna. Tveka in på att kontakta oss så tittar vi på vad som gäller i ert fall – kostnadsfritt! 

2. Kontrollera kommunens riktlinjer

Olika kommuner har olika regler för balkonginglasningar. Ta reda på vilka riktlinjer som gäller i just er kommun. Detta kan ni oftast göra genom att besöka kommunens hemsida eller kontakta bygglovsavdelningen. Vissa områden kan vara särskilt skyddade, till exempel kulturhistoriskt intressanta byggnader eller områden med specifika detaljplaner som reglerar byggnaders exteriör.

Att ha en förståelse för vilka riktlinjer som gäller kan göra att processen går smidigare och minskar risken för att ansökan avslås på grund av att den strider mot kommunens krav.

3. Samla in och förbered ansökningshandlingar

För att ansöka om bygglov behöver ni förbereda en rad handlingar. Detta inkluderar:

• Bygglovsritningar: Dessa ritningar visar inglasningens utformning och hur den kommer att se ut när den är färdigställd. Det är ofta bra att ha både planritningar och fasadritningar.

• Beskrivning av projektet: En tydlig beskrivning av varför ni vill glasa in balkongerna och hur detta kommer att påverka byggnaden.

• Eventuell teknisk dokumentation: Detta kan inkludera detaljer om hur inglasningen påverkar fastighetens ventilation, brandsäkerhet och byggnadens stabilitet.

Det är rekommenderat att ta hjälp av en bygglovshandläggare eller arkitekt för att se till att alla handlingar är korrekt ifyllda och följer de krav som kommunen ställer. Felen i ansökningshandlingarna är en vanlig anledning till att bygglov försenas.

4. Skicka in ansökan och invänta beslut

När allt material är samlat är det dags att skicka in bygglovsansökan till kommunen. Det kan göras elektroniskt eller via fysiska handlingar beroende på vad kommunen föredrar. Efter att ansökan är inskickad kommer kommunen att påbörja en granskning av ärendet. Behandlingstiden varierar beroende på hur komplicerat ärendet är, men det kan ta allt från några veckor upp till flera månader.

Var beredda på att bygglovsavdelningen kan ha frågor eller önskemål om kompletteringar, och se till att svara snabbt för att hålla processen igång. Att ha en god dialog med bygglovshandläggaren kan göra stor skillnad och förkorta behandlingstiden.

5. Godkänt bygglov och uppföljning

Om bygglovet beviljas kan föreningen påbörja upphandlingen av entreprenör och planeringen av själva arbetet. Det är viktigt att välja en pålitlig entreprenör som har erfarenhet av liknande projekt och som kan garantera ett arbete av hög kvalitet. Säkerställ också att alla nödvändiga kontroller genomförs enligt gällande byggnormer.

När inglasningen är på plats kan det vara aktuellt att genomföra en slutbesiktning för att verifiera att allt arbete har utförts enligt bygglovet och de tekniska krav som gäller. Detta är ett viktigt steg för att undvika problem i framtiden.

Ett lyckat inglasningsprojekt

Att glasa in balkonger är ett projekt som kräver planering, engagemang och att alla medlemmar är involverade. Med rätt förberedelser och genom att följa rätt steg i bygglovsprocessen kan er förening framgångsrikt skapa en mer trivsam boendemiljö och ge era balkonger ett lyft som hela fastigheten kan njuta av.

Om ni har frågor eller känner er osäkra på något steg i processen är ni välkomna att kontakta oss.