Glasa in balkonger i BRF

Att glasa in balkonger är en strategisk investering som gynnar både bostadsrättsföreningen och fastigheten som helhet. Nedan går vi igenom de främsta fördelarna med att fatta detta beslut som optimerar fastighetens långsiktiga hållbarhet och medlemmarnas välmående.

1. Förlängd användning av balkongen

En av de mest uppenbara fördelarna med att glasa in balkonger är möjligheten att använda utrymmet året runt. Genom att skapa en skyddad miljö kan medlemmarna njuta av sina balkonger oavsett väder, vilket effektivt ger ett extra rum som kan användas för avkoppling, umgänge eller arbete. Detta ökar både trivseln och värdet för medlemmarna, vilket i sin tur reflekteras positivt på fastigheten.

2. Ökad fastighetsvärde

Inglasade balkonger bidrar till att höja fastighetens marknadsvärde och de enskilda lägenheternas attraktivitet. Potentiella köpare ser detta som en fördel som ökar bostadens användningsmöjligheter och boendekomfort. För bostadsrättsföreningen innebär detta en starkare position på marknaden och en högre ekonomisk potential.

3. Bättre energibesparing och hållbarhet

En inglasad balkong fungerar som ett extra isoleringsskikt som skyddar mellan utomhusluften och inomhusmiljön. Detta bidrar till att minska energiförluster och sänker uppvärmningskostnaderna för lägenheterna med upp till 10-20 %, beroende på inglasningens utförande. För föreningen betyder detta lägre gemensamma kostnader och en förbättrad energiprestanda, vilket är i linje med klimatmedvetna initiativ och hållbar fastighetsförvaltning.

4. Minskad bullernivå

Genom att glasa in balkonger reduceras buller från trafik, lekplatser och andra ljudkällor i omgivningen. Detta skapar en lugnare inomhusmiljö och förbättrar boendekomforten, vilket kan leda till bättre sömn och en rofylldare vardag för medlemmarna. För bostadsrättsföreningen innebär detta en värdefull kvalitetsförbättring av boendet.

5. Skydd mot väder och vind samt förlängd livslängd på balkongplattan

En inglasad balkong skyddar mot regn, snö, vind och andra påfrestande väderförhållanden som kan förkorta balkongens livslängd. Genom att minska exponeringen för fukt och temperaturväxlingar förlängs livslängden på balkongplattan och dess konstruktion, vilket minskar behovet av kostsamma reparationer och underhåll. För föreningen betyder detta en bättre långsiktig planering av underhållsbudgeten.

6. Förbättrad säkerhet

Inglasade balkonger bidrar också till ökad säkerhet. De fungerar som en extra barriär som gör det svårare för obehöriga att få tillträde och minskar risken för olyckor, särskilt på högre våningsplan. Detta kan vara en trygghetsfaktor som uppskattas av både nuvarande och framtida boende.

7. Estetisk förbättring

Att glasa in balkonger ger fastigheten ett enhetligare och mer estetiskt tilltalande utseende. Detta kan höja föreningens profil i området och bidra till en ökad stolthet bland medlemmarna. Ett välskött och estetiskt tilltalande yttre gör fastigheten mer attraktiv och inbjudande, vilket kan locka nya köpare och stärka föreningens varumärke.

Att glasa in balkongerna är en åtgärd som erbjuder såväl kortsiktiga som långsiktiga fördelar för bostadsrättsföreningen och fastigheten. Det är en investering som förbättrar boendekomforten, stärker fastighetens värde och bidrar till en hållbar och energieffektiv förvaltning. Eter beslut om att tillåta inglasning är det dock vanligast att låta valfriheten, kring att glasa in eller ej, falla på respektive bostadsrättsinnehavare. I det fallet står även bostadsrättsinnehavaren som beställare och har betalningsansvaret för sin inglasning. Som bostadsrättsförening kan man såklart även välja att glasa in alla balkonger och stå för kostnaden.